Estimation théorique
b Avenue du Lac,33680 Lacanau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située b Avenue du Lac,33680-Lacanau indique un avis de valeur compris entre 448.000€ et 506.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.480€ et 5.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 448.000€ et 506.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.606€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.606€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lacanau (33214), comprenant 5154 habitants est de 8,43€, soit un loyer théorique mensuel de 843€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,78€, à 14,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 478€ et 1.489€ avec un indice de confiance de 6.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 448.000€ et 506.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.606€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.606€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lacanau (33214), comprenant 5154 habitants est de 8,43€, soit un loyer théorique mensuel de 843€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,78€, à 14,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 478€ et 1.489€ avec un indice de confiance de 6.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-15 | 38 | AV DU LAC | 4 | 68 | 844 | 312000€ | 4588€ |
2021-05-10 | 46 | AV DU LAC | 4 | 83 | 542 | 333800€ | 4022€ |
2021-05-04 | 49 | AV DU LAC | 3 | 40 | 300 | 180000€ | 4500€ |
2023-05-15 | 46 | AV DU LAC | 3 | 54 | 500 | 337830€ | 6256€ |
2021-09-23 | 34 | AV DU LAC | 4 | 116 | 913 | 120000€ | 1034€ |
2021-09-15 | 30 | AV DU LAC | 6 | 89 | 462 | 233000€ | 2618€ |
2021-05-07 | 30 | AV DU LAC | 6 | 89 | 0 | 500000€ | 5618€ |
2021-12-09 | 35 | AV DU LAC | 3 | 140 | 716 | 397000€ | 2836€ |
2021-02-16 | 15 | RUE DES COLLINES | 4 | 138 | 1000 | 651200€ | 4719€ |
2020-04-22 | 28 | AV DU LAC | 4 | 75 | 599 | 305000€ | 4067€ |
2021-03-26 | 17 | RUE DES COLLINES | 2 | 42 | 1000 | 276000€ | 6571€ |
2021-12-15 | 4 | RUE DES VALLONS | 4 | 99 | 914 | 411000€ | 4152€ |
2022-04-05 | 7 | RUE DES IRIS | 3 | 122 | 816 | 606260€ | 4969€ |
2019-06-12 | 6 | RUE DES VALLONS | 5 | 122 | 900 | 445000€ | 3648€ |
2021-01-22 | 27 | AV DU LAC | 7 | 144 | 1000 | 651000€ | 4521€ |
2022-12-20 | 64 | AV DU LAC | 5 | 156 | 1113 | 649550€ | 4164€ |
2019-09-12 | 63 | AV DU LAC | 4 | 115 | 741 | 560000€ | 4870€ |
2023-02-02 | 5 | ALL DU LITTORAL | 3 | 85 | 66 | 457500€ | 5382€ |
2020-06-02 | 9 | IMP DU CHATEAU | 4 | 113 | 573 | 415000€ | 3673€ |
2021-01-21 | 29 | RUE LES HAUTS DU LAC | 4 | 84 | 487 | 280000€ | 3333€ |
2020-06-12 | 2 | RUE PIERRE LAVERGNE | 4 | 97 | 278 | 80000€ | 825€ |
2022-05-31 | 21 | ALL DU LITTORAL | 5 | 142 | 429 | 595000€ | 4190€ |
2019-08-29 | 14 | ALL DE LA CHENERAIE | 4 | 123 | 601 | 485500€ | 3947€ |
2021-12-23 | 4 | LOT REGARD SUR LE LAC | 5 | 160 | 462 | 682090€ | 4263€ |
2022-10-13 | 24 | RUE LES HAUTS DU LAC | 7 | 170 | 914 | 689450€ | 4056€ |
2021-10-15 | 16 | IMP JEAN LAHAYE | 3 | 72 | 765 | 315000€ | 4375€ |
2021-06-24 | 3 | ALL DU REGARD | 5 | 202 | 700 | 830080€ | 4109€ |
2022-12-14 | 4 | CHE DU VIEUX PORT | 4 | 110 | 370 | 823000€ | 7482€ |
2020-06-17 | 14 | IMP JEAN LAHAYE | 2 | 81 | 491 | 220000€ | 2716€ |
2023-03-01 | 4 | ALL DU REGARD | 4 | 140 | 725 | 819100€ | 5851€ |
2021-04-30 | 7 | AV DU LAC | 4 | 143 | 971 | 540000€ | 3776€ |
2022-05-16 | 3 | IMP JEAN LAHAYE | 4 | 88 | 829 | 383000€ | 4352€ |
2021-04-29 | 9 | AV DE LA COTE D ARGENT | 6 | 74 | 466 | 284000€ | 3838€ |
2020-05-20 | 1 | ALL DU PHARE | 3 | 64 | 665 | 335000€ | 5234€ |
2022-11-10 | 25 | AV DE LA COTE D ARGENT | 5 | 99 | 636 | 550000€ | 5556€ |
2022-11-18 | 31 | AV DE LA COTE D ARGENT | 5 | 138 | 819 | 521980€ | 3782€ |
2020-05-29 | 19 | ALL DU PHARE | 5 | 136 | 471 | 644200€ | 4737€ |
2020-06-16 | 29 | RUE LES HAUTS DU LAC | 6 | 112 | 804 | 370000€ | 3304€ |
2023-03-08 | 30 | AV DE LA COTE D ARGENT | 4 | 60 | 706 | 322500€ | 5375€ |
2021-12-08 | 30 | AV DE LA COTE D ARGENT | 4 | 60 | 0 | 475000€ | 7917€ |
2022-03-31 | 7 | ALL DU MAYNE | 3 | 85 | 507 | 417990€ | 4918€ |
2021-07-08 | 5 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 144 | 394 | 365700€ | 2540€ |
2020-06-10 | 10 | ALL DU MAYNE | 4 | 84 | 501 | 285150€ | 3395€ |
2021-09-10 | 10 | ALL DU MAYNE | 4 | 84 | 501 | 410000€ | 4881€ |
2022-01-24 | 2 | ALL DU MAYNE | 4 | 95 | 453 | 433430€ | 4562€ |
2020-03-11 | 1 | ALL DU MAYNE | 6 | 147 | 511 | 514520€ | 3500€ |
2021-10-01 | 52 | AV DE LA COTE D ARGENT | 6 | 115 | 717 | 407000€ | 3539€ |
2022-09-15 | 54 | AV DE LA COTE D ARGENT | 5 | 122 | 0 | 290000€ | 2377€ |
2021-08-30 | 59 | AV DE LA COTE D ARGENT | 4 | 170 | 1125 | 452300€ | 2661€ |
2019-08-30 | 26 | AV DES LANDES | 4 | 100 | 480 | 249000€ | 2490€ |
2019-05-29 | 26 | AV DES LANDES | 4 | 100 | 0 | 352000€ | 3520€ |
2021-11-26 | 20 | RUE ERIC TABARLY | 4 | 90 | 0 | 150000€ | 1667€ |
2020-05-25 | 32 | AV DES LANDES | 5 | 103 | 348 | 110000€ | 1068€ |
2020-01-08 | 32 | AV DES LANDES | 5 | 103 | 0 | 280000€ | 2718€ |
2020-01-17 | 30 | AV DES LANDES | 2 | 59 | 747 | 278280€ | 4717€ |
2021-05-31 | 23 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 167 | 767 | 740000€ | 4431€ |
2020-05-14 | 25 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 108 | 1011 | 415000€ | 3843€ |
2020-12-22 | 5 | RUE EDMOND ABOUT | 4 | 90 | 616 | 280000€ | 3111€ |
2020-02-17 | 26 | RUE FLORENCE ARTHAUD | 5 | 120 | 826 | 405000€ | 3375€ |
2019-05-24 | 35 | LOT LA PRAISE | 4 | 79 | 0 | 248000€ | 3139€ |
2019-11-27 | 23 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 81 | 386 | 250000€ | 3086€ |
2022-02-24 | 3 | RUE JACQUES CARTIER | 3 | 74 | 876 | 357100€ | 4826€ |
2021-01-19 | 9001 | RES DU LAC | 5 | 87 | 0 | 375875€ | 4320€ |
2019-10-11 | 9004 | RES DU LAC | 4 | 74 | 0 | 269200€ | 3638€ |
2021-02-04 | 9008 | RES DU LAC | 4 | 87 | 0 | 375450€ | 4316€ |
2023-03-03 | 9013 | RES DU LAC | 3 | 58 | 0 | 432355€ | 7454€ |
2019-12-17 | 9018 | RES DU LAC | 3 | 58 | 0 | 260000€ | 4483€ |
2020-02-17 | 9024 | RES DU LAC | 4 | 72 | 0 | 303270€ | 4212€ |
2021-05-20 | 17 | RUE DE CANTELAUDE | 4 | 62 | 564 | 180000€ | 2903€ |
2021-01-07 | 38 | AV DES LANDES | 6 | 176 | 876 | 679600€ | 3861€ |
2021-10-01 | 27 | ALL DE PLANQUEHAUTE | 5 | 147 | 843 | 564000€ | 3837€ |
2021-07-30 | 23 | ALL DE PLANQUEHAUTE | 4 | 72 | 887 | 175000€ | 2431€ |
2021-11-10 | 8 | RUE CAUPOS | 5 | 179 | 600 | 735000€ | 4106€ |
2019-12-09 | 6 | RUE CAUPOS | 5 | 140 | 418 | 494525€ | 3532€ |
2020-02-10 | 3 | AV ALBERT FRANCOIS | 4 | 86 | 455 | 295000€ | 3430€ |
2020-07-31 | 7 | RUE ALAIN COLAS | 5 | 114 | 1031 | 511160€ | 4484€ |
2021-02-10 | 14 | RUE DE LA PROMENADE | 4 | 85 | 274 | 318000€ | 3741€ |
2019-08-23 | 10 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 105 | 1203 | 280000€ | 2667€ |
2022-09-14 | 42 | AV DES LANDES | 4 | 114 | 576 | 596500€ | 5232€ |
2021-01-08 | 31 | ALL DE PLANQUEHAUTE | 3 | 118 | 903 | 537560€ | 4556€ |
2022-12-21 | 8 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 133 | 1233 | 130000€ | 977€ |
2022-05-19 | 20 | RUE FLORENCE ARTHAUD | 4 | 80 | 347 | 280600€ | 3508€ |
2021-10-20 | 4 | IMP BOULE D OR | 2 | 50 | 484 | 160000€ | 3200€ |
2019-12-16 | 68 | AV DE LA COTE D ARGENT | 5 | 93 | 191 | 160000€ | 1720€ |
2022-06-16 | 1 | CHE DU CURAT | 5 | 109 | 748 | 435000€ | 3991€ |
2022-01-03 | 569 | LA BERLE | 3 | 65 | 0 | 1200000€ | 18462€ |
2020-05-25 | 2 | CHE DU CURAT | 5 | 150 | 545 | 449000€ | 2993€ |
2020-12-10 | 10 | AV ALBERT FRANCOIS | 3 | 75 | 609 | 205000€ | 2733€ |
2020-09-17 | 8 | ALL DU SUET | 5 | 103 | 944 | 565700€ | 5492€ |
2022-12-16 | 4 | LOT LES ALLEES DU SUD | 5 | 115 | 676 | 514978€ | 4478€ |
2019-10-17 | 39 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 106 | 573 | 210000€ | 1981€ |
2021-10-21 | 12 | ALL DE PLANQUEHAUTE | 5 | 88 | 1453 | 545000€ | 6193€ |
2019-08-29 | 14 | ALL DE PLANQUEHAUTE | 5 | 140 | 1213 | 380000€ | 2714€ |
2022-02-04 | 7 | CHE DU CURAT | 5 | 108 | 500 | 435000€ | 4028€ |
2023-01-11 | 3 | ALL DU SUD | 4 | 89 | 701 | 485280€ | 5453€ |
2020-08-25 | 78 | AV DE LA COTE D ARGENT | 5 | 114 | 165 | 273026€ | 2395€ |
2021-10-22 | 13 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 61 | 500 | 373000€ | 6115€ |
2021-10-22 | 13 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 61 | 912 | 601480€ | 9860€ |
2022-04-26 | 37 | ALL DE PLANQUEHAUTE | 3 | 66 | 942 | 435000€ | 6591€ |
2021-08-11 | 34 | ALL DE L ETANG | 3 | 68 | 350 | 211000€ | 3103€ |
2022-09-14 | 78 | AV DE LA COTE D ARGENT | 3 | 70 | 299 | 463533€ | 6622€ |
2021-04-27 | 3 | RPT DES GENETTES | 4 | 158 | 1449 | 451200€ | 2856€ |
2019-09-04 | 5 | RUE MARCO POLO | 4 | 155 | 820 | 429350€ | 2770€ |
2020-08-14 | 6 | RUE PAUL VALERY | 5 | 102 | 803 | 387000€ | 3794€ |
2021-01-14 | 39 | ALL DE PLANQUEHAUTE | 4 | 76 | 948 | 318540€ | 4191€ |
2023-01-26 | 2 | RUE ERIC TABARLY | 4 | 90 | 904 | 460000€ | 5111€ |
2022-10-05 | 43 | RUE DE CANTELAUDE | 4 | 200 | 313 | 400000€ | 2000€ |
2023-05-16 | 34 | RUE DE CANTELAUDE | 4 | 70 | 951 | 425000€ | 6071€ |
2022-08-30 | 6 | RUE FLORENCE ARTHAUD | 5 | 103 | 803 | 502000€ | 4874€ |
2021-02-05 | 8 | LOT LA PRAISE | 5 | 100 | 893 | 408730€ | 4087€ |
2020-05-25 | 17 | CHE DU CURAT | 5 | 110 | 755 | 378000€ | 3436€ |
2021-07-30 | 17 | CHE DU CURAT | 5 | 110 | 755 | 400980€ | 3645€ |
2021-06-28 | 3 | RUE PAUL VALERY | 5 | 102 | 702 | 385360€ | 3778€ |
2023-05-09 | 11 | ALL DU SUET | 2 | 45 | 943 | 320000€ | 7111€ |
2019-07-04 | 14 | CHE DU CURAT | 4 | 95 | 547 | 391350€ | 4119€ |
2020-10-12 | 38 | RUE DE CANTELAUDE | 3 | 60 | 731 | 287870€ | 4798€ |
2022-08-25 | 50 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 154 | 217 | 640000€ | 4156€ |
2021-07-23 | 2 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 102 | 769 | 405000€ | 3971€ |
2021-12-16 | 30 | RUE DE L AIGUILLONNE | 5 | 118 | 782 | 465000€ | 3941€ |
2020-06-30 | 61 | RUE DE CANTELAUDE | 4 | 85 | 458 | 190050€ | 2236€ |
2021-09-20 | 32 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 50 | 391 | 281000€ | 5620€ |
2021-04-09 | 61 | RUE DE CANTELAUDE | 4 | 85 | 543 | 260000€ | 3059€ |
2021-02-16 | 6 | RPT DES CHEVREUILS | 5 | 110 | 753 | 425000€ | 3864€ |
2020-06-25 | 15 | ALL DU BOIS DE JEANTON | 3 | 82 | 449 | 328000€ | 4000€ |
2021-10-14 | 31 | RUE DE L AIGUILLONNE | 3 | 91 | 503 | 369299€ | 4058€ |
2019-08-08 | 96 | RUE DE CANTELAUDE | 3 | 77 | 194 | 160000€ | 2078€ |
2023-03-31 | 13 | RUE DES CLOSERIES | 4 | 100 | 924 | 469000€ | 4690€ |
2022-04-27 | 6 | RUE PAUL VERLAINE | 6 | 137 | 830 | 473070€ | 3453€ |
2020-07-01 | 2 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 129 | 832 | 423320€ | 3282€ |
2019-12-04 | 9 | ALL DU BOIS DE JEANTON | 3 | 58 | 349 | 250000€ | 4310€ |
2020-10-05 | 5 | RUE DES LIBELLULES | 4 | 68 | 501 | 301450€ | 4433€ |
2022-09-07 | 5 | RUE DES LIBELLULES | 4 | 68 | 501 | 376500€ | 5537€ |
2021-07-15 | 6 | ALL DE L ETANG | 4 | 66 | 349 | 317350€ | 4808€ |
2022-10-12 | 1 | JARDINS DE PLANQUEHAUTE | 4 | 79 | 303 | 274600€ | 3476€ |
2019-09-05 | 6 | RUE DES LIBELLULES | 4 | 78 | 435 | 282300€ | 3619€ |
2019-06-06 | 32 | RUE DES CLOSERIES | 5 | 89 | 1034 | 298000€ | 3348€ |
2020-02-25 | 5 | ALL DU BOIS DE JEANTON | 3 | 62 | 515 | 255000€ | 4113€ |
2019-10-22 | 53 | ALL DE PLANQUEHAUTE | 2 | 58 | 1110 | 300000€ | 5172€ |
2021-09-15 | 1 | RUE DES BENOITES | 4 | 90 | 1124 | 475000€ | 5278€ |
2022-09-20 | 2 | RUE DES ACONITS | 5 | 114 | 1134 | 533000€ | 4675€ |
2020-08-21 | 21 | JARDINS DE PLANQUEHAUTE | 4 | 79 | 174 | 222050€ | 2811€ |
2023-05-15 | 18 | RUE DES CLOSERIES | 4 | 92 | 972 | 410000€ | 4457€ |
2020-01-13 | 3 | JARDINS DE PLANQUEHAUTE | 4 | 79 | 173 | 214670€ | 2717€ |
2021-04-02 | 3 | JARDINS DE PLANQUEHAUTE | 4 | 79 | 173 | 272400€ | 3448€ |
2020-12-14 | 44 | RUE DE L AIGUILLONNE | 5 | 121 | 258 | 410000€ | 3388€ |
2021-12-20 | 8 | RUE DES ACONITS | 5 | 134 | 540 | 426000€ | 3179€ |
2022-03-30 | 9 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 124 | 877 | 495000€ | 3992€ |
2022-03-02 | 5 | JARDINS DE PLANQUEHAUTE | 4 | 79 | 173 | 300000€ | 3797€ |
2023-02-08 | 25 | JARDINS DE PLANQUEHAUTE | 4 | 80 | 103 | 365000€ | 4563€ |
2021-09-08 | 6 | JARDINS DE PLANQUEHAUTE | 4 | 79 | 173 | 269900€ | 3416€ |